我公司有幸承接貴校消防系統維修保養工作，此項目在維修保養服務期間，在貴單位有關主管部門的領導配合下，使我們的保養工作得到順利的開展，消防保養設施在一年以來均能一直正常運行,基本沒有出現報修故障問題。現在，我公司對本園區所有消防保養系統，進行年度主要維護保養工作情況總結，詳見如下：    一、概況       xxx為公共建筑，建筑面積xxxxx平米。消防系統包含火災聯動報警系統、 室內消火栓系統、室外消火栓系統、自動噴淋滅火系統、CRT彩色顯示系統、極早期報警系統、消防應急廣播系統、防排煙系統、氣體滅火系統、疏散指示標志和應急照明系統。   二、消防保養設施檢測情況介紹     我公司從2016年7月份至今，為 xxx的消防保養設施進行檢測，各消防系統保養工作情況如下：  1. 火災自動報警系統   1)檢測部位：覆蓋全園區。  2)檢測流程：報警設備外觀功能檢查，聯動設備功能檢測，報警系統線路檢查。  3)檢測方法： (1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統長期正常運行；   (2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測），保證其能正常使用；  2. 自動噴水滅火系統   1)檢測部位：覆蓋全園區。  2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查，系統全面功能檢測。  3)檢測方法： (1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。   (2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。  (3)檢查水流指示器是否有泄漏。   (4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態下是否有泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。   (5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規范要求，壓力表是否有損壞。  (6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。   (7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發出報警聲音。管網降壓到壓力開關設定壓力后，壓力開關輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩壓泵。持續降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。   (8)在噴淋水泵啟動后，--不利點末端放水閥處壓力表數值是否≥0.9Mpa。   (9)關閉噴淋末端試驗閥，管網壓力回升至停泵設定值時，主泵能自動停泵。   3. 室內外消火栓系統   1)檢測部位：覆蓋全園區。  2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。  3)檢測方法：   (1)檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。   (2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。  (3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。   (4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態是否無泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。   (5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。室外管道的保溫措施檢查。  4. 防排煙系統   1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查，系統全面功能檢測。  2)檢測部位：覆蓋全園區。  3)檢測方法：   (1)當探測器發出報警信號或手動報警按鈕發出報警信號→聯動打開排煙口→排煙口打開信號反饋到報警主機→啟動排煙風機。  (2)消防控制室報警控制器應能顯示排煙口開啟狀態； (3)消防中心遠程控制排煙風機，風機應能啟停正常。  (4)排煙風機手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常； 5. 應急照明系統   1)檢測流程：應急燈外觀檢查－線路檢查，在正常停電時功能檢測。  2)檢測部位：覆蓋全園區。  3)檢測方法：應急燈檢測數量100%，產品外觀應整潔完好，固定應牢固，無影響使用的機械損傷；產品標志、質量檢驗標志、認證標志清晰齊全。 6. 應急廣播電話系統   1)檢測流程：廣播外觀檢查，電話分機功能檢查，線路檢查，強切功能檢測。 2)檢測部位：覆蓋全園區。 3)檢測方法：應急廣播外觀，應整潔完好，固定應牢固。在正常廣播切斷后，應順利轉入應急廣播工作狀態，自動火災報警情況下能自動切換本層及相鄰層消防廣播，并且聲音輸出清晰。 7. 氣體滅火系統  1)檢測流程：鋼瓶外觀檢查，控制線路檢查，啟動功能檢測。  2)檢測部位：機房 3)檢測方法：鋼瓶外觀，應整潔完好，無障礙物遮擋，在接到火警信號后，滅火盤應立即立即發出警報聲，同時現場聲光報警器啟動，約三十秒后立即啟動滅火器，同時氣體釋放燈亮。   三、年度維修更換處理情況處理如下:    1、緊急搶修三次，三層氣體滅火主機更換開關電源二個，汽修所充裝氣體滅火藥劑一次，更換煙感、溫感各一套。   2、二、三層走廊4只應急燈3只安全出口不亮，已更換。  3、地下室改造部分對地下室所有煙感、聲光、手報、喇叭移位安裝。