(一)檢查制度:

根據(jù)消防系統(tǒng)的特點，建立嚴(yán)格的月、季、年檢查制度，使維護保養(yǎng)工作有據(jù)可依:

月度、季度和年度檢查內(nèi)容規(guī)定:

1.月檢規(guī)定:每月檢查一次各項目設(shè)施。

2.季度檢查規(guī)定:每個季度檢查一次項目設(shè)施。

3.年檢規(guī)定:每年對各項目設(shè)施進行一次檢查。

月度、季度和年度巡邏參與者:

1.每月檢查和測試人員:1名維護保養(yǎng)工程師和1名維修技術(shù)員。

2.季度檢驗和測試人員:2名維護保養(yǎng)工程師和1名維修技術(shù)員。

3.每年檢驗和測試人員:2名維護保養(yǎng)工程師和2名維修技術(shù)員。

(2)系統(tǒng)的日常運行:

在系統(tǒng)日常運行過程中，中控值班人員和安全員應(yīng)仔細(xì)觀察，做好消防設(shè)備設(shè)施的檢查和登記記錄，**時間到達現(xiàn)場，仔細(xì)檢查系統(tǒng)發(fā)生的報警。如果是真的報警，就要按照相關(guān)預(yù)案執(zhí)行。如果是誤報警，要記錄下來，及時通知維修公司負(fù)責(zé)人，共同查找原因，排除。

(3)設(shè)備維保規(guī)定:

消防設(shè)施的維護是一項技術(shù)性很強的工作。為確保所有消防設(shè)施的有效和可靠維護，特制定以下規(guī)定:

1.消防設(shè)施投入使用后，應(yīng)當(dāng)保持正常運行和監(jiān)控狀態(tài)；

2.維保公司相關(guān)人員需要與大廈消防管理人員保持密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統(tǒng)運行情況；

3.維修公司技術(shù)負(fù)責(zé)人接到故障維修電話后，應(yīng)及時指派維修人員。

成員(或相關(guān)設(shè)備廠商技術(shù)人員)趕到現(xiàn)場，與大樓安全員一起排除各類故障，保證設(shè)施正常運行；

4.每次排除故障后，必須填寫一份“消防工程維修單”，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字。

話，各保留一份；

5.對于當(dāng)天不能處理的故障，如需暫停消防系統(tǒng)，應(yīng)及時得到管理部管理人員的批準(zhǔn)，并采取有效措施進行補救，同時填寫“故障排除報告表”。

6.定期對所有維護檢測項目進行定量檢測，并填寫相關(guān)檢測記錄。